6 Rue Dénecourt, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Dénecourt, affiche un prix moyen de 5 192 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.07 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Dénecourt, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Sud.
- 29300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0009 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0255 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0013 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0011 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0003 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0047 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0019 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0018 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0026 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0040 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0015 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0031 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0046 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0014 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0050 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cour Des Adieux à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 542 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 838 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1103 mètres
- - ICEF Lycée polyvalent privé Blanche de Castille à 542 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Honoré à 677 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Dénecourt
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Dénecourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Dénecourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Dénecourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Dénecourt dans son marché local
Prix du 6 Rue Dénecourt par rapport à la voie
Sur Rue Dénecourt, le prix moyen des appartements s'établit à 5 352 €/m². Avec un prix moyen de 5 192 €/m², le 6 Rue Dénecourt se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Dénecourt par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Dénecourt se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 63.94 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Dénecourt à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Dénecourt est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
