2 Rue Saint-honoré, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-honoré, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², inférieur de 10.85 % à celui du n°2 a et de n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-honoré, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ville Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 65 logements - 35 parkings - 1445 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lilas à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 1195 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 242 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 352 mètres
- - Lycée général et technologique François Couperin à 244 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Honoré à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Merry à 167 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-honoré
Les 19 ventes au 2 Rue Saint-honoré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-honoré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-honoré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-honoré dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-honoré par rapport à la voie
Sur Rue Saint-honoré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 2 Rue Saint-honoré se situe 23.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-honoré par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-honoré se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de Fontainebleau et 14.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-honoré à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-honoré est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
