28 Rue Saint-honoré, 77300 Fontainebleau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint-honoré, affiche un prix moyen de 5 166 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°26 mais inférieur de 4.88 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint-honoré, 77300 Fontainebleau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ville Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 278 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille à 783 mètres
- - ICEF Collège Jeanne d'Arc à 406 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 713 mètres
- - Lycée général privé ICEF Saint-Aspais à 438 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Honoré à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Merry à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Saint-honoré
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Saint-honoré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint-honoré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint-honoré, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-honoré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-honoré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint-honoré dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint-honoré par rapport à la voie
Sur Rue Saint-honoré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 735 €/m². Avec un prix moyen de 5 166 €/m², le 28 Rue Saint-honoré se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint-honoré par rapport à Fontainebleau et à Seine-et-Marne
À Fontainebleau, le prix moyen des appartements atteint 4 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint-honoré se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Fontainebleau et 62.97 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint-honoré à Fontainebleau
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint-honoré est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Fontainebleau, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontainebleau a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 586 €/m² sur la période récente.
