5 Rue de la Draperie, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Draperie, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Draperie, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Guignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 688 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0333 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Meaux à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 704 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Draperie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Draperie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Draperie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Draperie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Draperie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Draperie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Draperie dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Draperie par rapport à la voie
Sur Rue de la Draperie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 5 Rue de la Draperie se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Draperie par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Draperie se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Guignes et 11.43 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Draperie à Guignes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Draperie est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Guignes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guignes a baissé de 1.9 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
