44 Rue de Mortry, 77390 Guignes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Mortry, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², supérieur de 13.07 % à celui du n°46 et de n°48 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 44 Rue de Mortry, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Guignes.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Meaux à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 959 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 1009 mètres
Ventes au 44 Rue de Mortry
Les 2 ventes au 44 Rue de Mortry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Mortry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Mortry, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Mortry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Mortry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Mortry dans son marché local
Prix du 44 Rue de Mortry par rapport à la voie
Sur Rue de Mortry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 44 Rue de Mortry se situe 21.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Mortry par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Mortry se situe 23.11 % au-dessus de la moyenne de Guignes et 33.93 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 100 € au 44 Rue de Mortry à Guignes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 028 € en assurant vous-même les visites, ou 2 514 € si le professionnel les prend en charge.
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