31 Rue du Chêne, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Chêne, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Chêne, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Guignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 142 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 735 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 649 mètres
Ventes au 31 Rue du Chêne
Les 3 ventes au 31 Rue du Chêne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Chêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Chêne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Chêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Chêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Chêne dans son marché local
Prix du 31 Rue du Chêne par rapport à la voie
Sur Rue du Chêne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 31 Rue du Chêne se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Chêne par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Chêne se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Guignes et 12.72 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Chêne à Guignes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Chêne est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Guignes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guignes a baissé de 1.9 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
