18 bis Rue du Jeu, 77390 Guignes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue du Jeu, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°20 bis et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 bis Rue du Jeu, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Guignes.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 366 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 323 mètres
Ventes au 18 bis Rue du Jeu
Une vente a été recensée au 18 bis Rue du Jeu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue du Jeu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue du Jeu, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Jeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Jeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue du Jeu dans son marché local
Prix du 18 bis Rue du Jeu par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 18 bis Rue du Jeu se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue du Jeu par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue du Jeu se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Guignes et -4.6 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 250 € au 18 bis Rue du Jeu à Guignes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 581 € en assurant vous-même les visites, ou 1 791 € si le professionnel les prend en charge.
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