2 bis Rue Saint-jacques, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint-jacques, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², inférieur de 9.42 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 2 bis Rue Saint-jacques, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Guignes.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 714 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saint-jacques
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saint-jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint-jacques, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint-jacques dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint-jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jacques, le prix moyen des maisons s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 2 bis Rue Saint-jacques se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint-jacques par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Saint-jacques se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Guignes et 11.74 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.
