2 Rue Saint-nicolas, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Saint-nicolas, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Guignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0092 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Meaux à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 930 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 890 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 2 Rue Saint-nicolas se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-nicolas par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des appartements atteint 2 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-nicolas se situe 20.4 % en dessous de la moyenne de Guignes et 32.83 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guignes a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Saint-nicolas
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saint-nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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