32 Rue Saint-nicolas, 77390 Guignes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°34 mais supérieur de 1.88 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Saint-nicolas, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Guignes.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Meaux à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 823 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Saint-nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint-nicolas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 32 Rue Saint-nicolas se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint-nicolas par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Saint-nicolas se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Guignes et 4.83 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 400 € au 32 Rue Saint-nicolas à Guignes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 935 € en assurant vous-même les visites, ou 1 968 € si le professionnel les prend en charge.
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