8 Rue de Champagne, 77850 Héricy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°9 mais supérieur de 9.51 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 8 Rue de Champagne, 77850 Héricy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Héricy.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Gaulle à 132 mètres
- - Héricy à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carcy à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Champagne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 8 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 8 Rue de Champagne se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Champagne par rapport à Héricy et à Seine-et-Marne
À Héricy, le prix moyen des maisons atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Champagne se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Héricy et 11.89 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Héricy a augmenté de 4.65 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 720 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
