22 allée des brises vents, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 782 €

de 2 474 € à 3 058 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 allée des brises vents, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°23.Cette maison est une construction de 2020,

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À propos du 22 allée des brises vents, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2020, situé dans le quartier Zone d'Activités.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecoquartier Woodi à 200 mètres
- Melun à 3293 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 667 mètres
- Collège les Capucins à 785 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 633 mètres
- Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 667 mètres
- Ecole maternelle Les Capucins à 685 mètres
- Ecole primaire Denis Mukwege à 223 mètres

Absence de ventes récentes au 22 allée des brises vents

Aucune vente n'a été recensée au 22 allée des brises vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 allée des brises vents(2 841€)

23 allée des brises vents(2 771€)

13 allée des brises vents(2 778€)

44 allée des vergers(2 780€)

71 Cours Théodore Monod(2 773€)

97 Cours Théodore Monod(2 773€)

61 Cours Théodore Monod(2 778€)

43 allée des vergers(2 781€)

Prix du 22 allée des brises vents dans son marché local

Prix du 22 allée des brises vents par rapport à la voie

Sur allée des brises vents, le prix moyen des maisons s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 22 allée des brises vents se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 allée des brises vents par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 allée des brises vents se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Melun et -4.07 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Théodore Monod, 77000 Melun(2,739 €)

Rue d’Aalborg, 77000 Melun(2,770 €)

Rue des Abeilles, 77000 Melun(2,781 €)

Rue Nicolas Fouquet, 77000 Melun(2,737 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 allée des brises vents

Les biens actuellement en vente autour du 22 allée des brises vents apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.