23 allée des brises vents, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 771 €

de 2 464 € à 3 046 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 allée des brises vents, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°13 et de 0.4 % à celui du n°22.Cette maison est une construction de 2020,

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À propos du 23 allée des brises vents, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2020, situé dans le quartier Zone d'Activités.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecoquartier Woodi à 219 mètres
- Melun à 3309 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 683 mètres
- Collège les Capucins à 803 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 649 mètres
- Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 683 mètres
- Ecole maternelle Les Capucins à 701 mètres
- Ecole primaire Denis Mukwege à 233 mètres

Absence de ventes récentes au 23 allée des brises vents

Aucune vente n'a été recensée au 23 allée des brises vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 allée des brises vents(2 778€)

22 allée des brises vents(2 782€)

12 allée des brises vents(2 841€)

97 Cours Théodore Monod(2 773€)

109 Cours Théodore Monod(2 773€)

28 Rue Nicolas Fouquet(2 774€)

123 Cours Théodore Monod(2 781€)

13 Rue Nicolas Fouquet(2 773€)

Prix du 23 allée des brises vents dans son marché local

Prix du 23 allée des brises vents par rapport à la voie

Sur allée des brises vents, le prix moyen des maisons s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 23 allée des brises vents se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 allée des brises vents par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 allée des brises vents se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Melun et -4.45 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Théodore Monod, 77000 Melun(2,739 €)

Rue d’Aalborg, 77000 Melun(2,770 €)

Rue des Abeilles, 77000 Melun(2,781 €)

Rue Nicolas Fouquet, 77000 Melun(2,737 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 allée des brises vents

Les biens actuellement en vente autour du 23 allée des brises vents apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.