47 Allée Marie Fouquet, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Allée Marie Fouquet, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°50.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Allée Marie Fouquet, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Liesne Centre-Est.
- 451 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Valéry à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 332 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 332 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1523 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 450 mètres
- - Ecole primaire François-Julien Decourbe à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Allée Marie Fouquet
Aucune vente n'a été recensée au 47 Allée Marie Fouquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Allée Marie Fouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Allée Marie Fouquet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Allée Marie Fouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Allée Marie Fouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Allée Marie Fouquet dans son marché local
Prix du 47 Allée Marie Fouquet par rapport à la voie
Sur Allée Marie Fouquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 47 Allée Marie Fouquet se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Allée Marie Fouquet par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Allée Marie Fouquet se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Melun et 13.85 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Allée Marie Fouquet à Melun
Le loyer moyen estimé au 47 Allée Marie Fouquet est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
