Route de Nangis, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Nangis, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 665 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Nangis dans son marché local
Prix Route de Nangis par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Nangis se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Melun et 15.85 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Nangis à Melun
Le loyer moyen estimé Route de Nangis est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Nangis
Les ventes enregistrées Route de Nangis témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Nangis
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decourbe / Hôpital à 156 mètres
- - Melun à 1998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 426 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 426 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1352 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 374 mètres
- - Ecole primaire François-Julien Decourbe à 193 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Nangis
Adresses Route de Nangis
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Nangis, classées par tranches de numéros.
