6 Av 7e Div B Américaine, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Av 7e Div B Américaine, affiche un prix moyen de 3 445 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Av 7e Div B Américaine, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 30 parkings - 714 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lebon à 272 mètres
- - Melun à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 767 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 942 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 933 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 529 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Av 7e Div B Américaine
Aucune vente n'a été recensée au 6 Av 7e Div B Américaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Av 7e Div B Américaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Av 7e Div B Américaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Av 7e Div B Américaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Av 7e Div B Américaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Av 7e Div B Américaine dans son marché local
Prix du 6 Av 7e Div B Américaine par rapport à la voie
Sur Av 7e Div B Américaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 6 Av 7e Div B Américaine se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Av 7e Div B Américaine par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Av 7e Div B Américaine se situe 22.03 % au-dessus de la moyenne de Melun et 8.71 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Av 7e Div B Américaine à Melun
Le loyer moyen estimé au 6 Av 7e Div B Américaine est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
