25 Avenue Alexandre Ribot, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Alexandre Ribot, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°23 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Avenue Alexandre Ribot, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Patton Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Corbeil à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 950 mètres
- - Collège Frédéric Chopin à 827 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1037 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 950 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Alexandre Ribot
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Alexandre Ribot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Alexandre Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Alexandre Ribot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Alexandre Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Alexandre Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Alexandre Ribot dans son marché local
Prix du 25 Avenue Alexandre Ribot par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Ribot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 25 Avenue Alexandre Ribot se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Alexandre Ribot par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Alexandre Ribot se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Melun et -4.63 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 200 € au 25 Avenue Alexandre Ribot à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 580 € en assurant vous-même les visites, ou 1 790 € si le professionnel les prend en charge.
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