31 Avenue Alexandre Ribot, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Alexandre Ribot, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Avenue Alexandre Ribot, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Patton Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Siegfried à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 971 mètres
- - Collège Frédéric Chopin à 807 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1057 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 971 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 140 mètres
Ventes au 31 Avenue Alexandre Ribot
Une vente a été recensée au 31 Avenue Alexandre Ribot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Alexandre Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Alexandre Ribot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Alexandre Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Alexandre Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Alexandre Ribot dans son marché local
Prix du 31 Avenue Alexandre Ribot par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Ribot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 31 Avenue Alexandre Ribot se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Alexandre Ribot par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Alexandre Ribot se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Melun et -3.03 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 600 € au 31 Avenue Alexandre Ribot à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 820 € si le professionnel les prend en charge.
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