17 Avenue Armand de la Rochette, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 273 €

de 2 671 € à 3 957 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 17 Avenue Armand de la Rochette, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², inférieur de 11.35 % à celui du n°15 mais supérieur de 7.95 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 17 Avenue Armand de la Rochette, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf - Rue De L'industrie à 119 mètres
- Melun à 249 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 811 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 1440 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1242 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1862 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 917 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 885 mètres

Absence de ventes récentes au 17 Avenue Armand de la Rochette

Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Armand de la Rochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Avenue Armand de la Rochette(3 692€)

19 Avenue Armand de la Rochette(3 032€)

16 Avenue Armand de la Rochette(3 032€)

16 bis Avenue Armand de la Rochette(3 032€)

12 Avenue Armand de la Rochette(2 921€)

10 Avenue Armand de la Rochette(2 780€)

6 Rue Corot(3 036€)

12 Rue de l’Industrie(3 508€)

Prix du 17 Avenue Armand de la Rochette dans son marché local

Prix du 17 Avenue Armand de la Rochette par rapport à la voie

Sur Avenue Armand de la Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 17 Avenue Armand de la Rochette se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Avenue Armand de la Rochette par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Armand de la Rochette se situe 21.72 % au-dessus de la moyenne de Melun et 1.3 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Leclerc, 77000 Melun(2,687 €)

Passage de la Gare, 77000 Melun(2,626 €)

Place de L 'Ermitage, 77000 Melun(2,305 €)

Rue Corot, 77000 Melun(3,029 €)

Quelques biens en vente à proximité du 17 Avenue Armand de la Rochette

Les biens actuellement en vente autour du 17 Avenue Armand de la Rochette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.