8 Avenue Armand de la Rochette, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 839 €

de 2 506 € à 3 167 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 8 Avenue Armand de la Rochette, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 20.19 % à celui du n°3 et de 13.56 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.

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À propos du 8 Avenue Armand de la Rochette, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 7 parkings - 313 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf - Rue De L'industrie à 89 mètres
- Melun à 241 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 776 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 1458 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1230 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1848 mètres
- Ecole maternelle Abeilard à 879 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 894 mètres

Ventes au 8 Avenue Armand de la Rochette

Les 3 ventes au 8 Avenue Armand de la Rochette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 juillet 2023

95 000 €(2 680 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.45 m²

8 Avenue Armand de la Rochette, 77000 Melun

18 mai 2021

119 500 €(1 838 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•65 m²

8 Avenue Armand de la Rochette, 77000 Melun

9 juin 2022

120 000 €(3 397 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.33 m²

8 Avenue Armand de la Rochette, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Avenue Armand de la Rochette(2 362€)

4 Avenue Armand de la Rochette(2 500€)

10 Avenue Armand de la Rochette(2 780€)

6 Rue Daubigny(2 803€)

8 Rue Daubigny(2 717€)

10 Rue Daubigny(2 879€)

4 Rue Daubigny(2 364€)

5 Rue Daubigny(2 447€)

Prix du 8 Avenue Armand de la Rochette dans son marché local

Prix du 8 Avenue Armand de la Rochette par rapport à la voie

Sur Avenue Armand de la Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 8 Avenue Armand de la Rochette se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Armand de la Rochette par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Armand de la Rochette se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Melun et 14.38 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Leclerc, 77000 Melun(2,687 €)

Passage de la Gare, 77000 Melun(2,626 €)

Place de L 'Ermitage, 77000 Melun(2,305 €)

Rue Corot, 77000 Melun(3,029 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue Armand de la Rochette

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Armand de la Rochette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.