18 Avenue de Corbeil, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Corbeil, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², supérieur de 13.34 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 18 Avenue de Corbeil, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Patton Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Corbeil à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 853 mètres
- - Collège Frédéric Chopin à 925 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1011 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 853 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 248 mètres
Ventes au 18 Avenue de Corbeil
Les 2 ventes au 18 Avenue de Corbeil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Corbeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Corbeil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Corbeil dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Corbeil par rapport à la voie
Sur Avenue de Corbeil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 18 Avenue de Corbeil se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Corbeil par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de Corbeil se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Melun et 26.82 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
