23 Avenue de Corbeil, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Corbeil, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Avenue de Corbeil, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Patton Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est ou ouest-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Corbeil à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 800 mètres
- - Collège Frédéric Chopin à 978 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 996 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 800 mètres
- - Ecole maternelle France Gall à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Corbeil
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Corbeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Corbeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Corbeil, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Corbeil dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Corbeil par rapport à la voie
Sur Avenue de Corbeil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 23 Avenue de Corbeil se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Corbeil par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Corbeil se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Melun et 0.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 250 € au 23 Avenue de Corbeil à Melun, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 513 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 756 € en assurant vous-même les visites, ou 1 878 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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