31 Avenue de Corbeil, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Corbeil, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°26 mais supérieur de 3.81 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de Corbeil, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Patton Sud-Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 88 logements - 1852 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Corbeil à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 895 mètres
- - Collège Frédéric Chopin à 890 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1076 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 895 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Corbeil
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Corbeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Corbeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Corbeil, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Corbeil dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Corbeil par rapport à la voie
Sur Avenue de Corbeil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 31 Avenue de Corbeil se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Corbeil par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Corbeil se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Melun et 6.19 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de Corbeil à Melun
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de Corbeil est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
