41 d Avenue de Corbeil, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 d Avenue de Corbeil, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², identique à celui du n°41 c et de n°41 g.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 299 logements.
201 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 d Avenue de Corbeil, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Patton Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 299 logements - 312 parkings - 4651 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0498 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Corbeil à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 917 mètres
- - Collège Frédéric Chopin à 907 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1164 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 917 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 41 d Avenue de Corbeil
Aucune vente n'a été recensée au 41 d Avenue de Corbeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 d Avenue de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 d Avenue de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 d Avenue de Corbeil dans son marché local
Prix du 41 d Avenue de Corbeil par rapport à la voie
Sur Avenue de Corbeil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 41 d Avenue de Corbeil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 41 d Avenue de Corbeil par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 d Avenue de Corbeil se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Melun et 12.17 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 d Avenue de Corbeil à Melun
Le loyer moyen estimé au 41 d Avenue de Corbeil est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 750 € au 41 d Avenue de Corbeil à Melun, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 088 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 544 € en assurant vous-même les visites, ou 1 772 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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