43 Avenue de Meaux, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue de Meaux, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°45 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 43 Avenue de Meaux, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Montaigu Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-est ou ouest-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Voisenon à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 446 mètres
- - Collège les Capucins à 224 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 458 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 446 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Niki de Saint Phalle à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Avenue de Meaux
Aucune vente n'a été recensée au 43 Avenue de Meaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue de Meaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue de Meaux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue de Meaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue de Meaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue de Meaux dans son marché local
Prix du 43 Avenue de Meaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Meaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 43 Avenue de Meaux se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue de Meaux par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Avenue de Meaux se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Melun et -3.8 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 450 € au 43 Avenue de Meaux à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 806 € si le professionnel les prend en charge.
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