45 Avenue de Meaux, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Meaux, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°43 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
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À propos du 45 Avenue de Meaux, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Montaigu Nord-Est.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 242 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Voisenon à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 445 mètres
- - Collège les Capucins à 221 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 457 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 445 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Niki de Saint Phalle à 353 mètres
Ventes au 45 Avenue de Meaux
Les 2 ventes au 45 Avenue de Meaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Meaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Meaux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Meaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Meaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Meaux dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Meaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Meaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 45 Avenue de Meaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Meaux par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de Meaux se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Melun et -3.96 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 200 € au 45 Avenue de Meaux à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 605 € en assurant vous-même les visites, ou 1 803 € si le professionnel les prend en charge.
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