8 Avenue de Meaux, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Meaux, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°10 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue de Meaux, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Trois Moulins.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Voisenon à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 514 mètres
- - Collège les Capucins à 319 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 405 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Niki de Saint Phalle à 384 mètres
Ventes au 8 Avenue de Meaux
Une vente a été recensée au 8 Avenue de Meaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Meaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Meaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Meaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Meaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Meaux dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Meaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Meaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 8 Avenue de Meaux se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Meaux par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Meaux se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Melun et -7.76 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 500 € au 8 Avenue de Meaux à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 463 € en assurant vous-même les visites, ou 1 731 € si le professionnel les prend en charge.
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