3 bis Avenue des Tilleuls, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.19 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 bis Avenue des Tilleuls, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecluse à 151 mètres
- - Melun à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 255 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1034 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 734 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue des Tilleuls, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des maisons s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 3 bis Avenue des Tilleuls se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue des Tilleuls par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Avenue des Tilleuls se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Melun et -8.03 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 100 € au 3 bis Avenue des Tilleuls à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 453 € en assurant vous-même les visites, ou 1 726 € si le professionnel les prend en charge.
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