11 Avenue du Général Leclerc, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Avenue du Général Leclerc, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Rue De L'industrie à 252 mètres
- - Melun à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 906 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 982 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 1053 mètres
Ventes au 11 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 11 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Général Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 11 Avenue du Général Leclerc se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Général Leclerc par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue du Général Leclerc se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Melun et 5.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 200 € au 11 Avenue du Général Leclerc à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 955 € en assurant vous-même les visites, ou 1 978 € si le professionnel les prend en charge.
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