13 Avenue du Général Leclerc, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.42 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 13 Avenue du Général Leclerc, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Rue De L'industrie à 264 mètres
- - Melun à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 922 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 999 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 1066 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Général Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 13 Avenue du Général Leclerc se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Général Leclerc par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Général Leclerc se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Melun et 21.22 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
