16 Avenue du Général Patton, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Général Patton, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², supérieur de 33.69 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Avenue du Général Patton, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Patton Nord-Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 3 parkings - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie Briand à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 521 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 771 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 890 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 521 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du Général Patton
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du Général Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Général Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Général Patton, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Général Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Général Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Général Patton dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Général Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 16 Avenue du Général Patton se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Général Patton par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Général Patton se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Melun et 14.19 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 500 € au 16 Avenue du Général Patton à Melun, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 925 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 463 € en assurant vous-même les visites, ou 1 731 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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