44 Avenue du Général Patton, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Général Patton, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 16.83 % à celui du n°48 et de 6.18 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 44 Avenue du Général Patton, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Patton Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Corbeil à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 778 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 974 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 899 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 778 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 284 mètres
Ventes au 44 Avenue du Général Patton
Les 2 ventes au 44 Avenue du Général Patton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Général Patton dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Général Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 44 Avenue du Général Patton se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Général Patton par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Général Patton se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Melun et 7.24 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
