11 Avenue du Général Patton, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 047 €

de 2 525 € à 3 664 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 637 €

de 2 281 € à 3 395 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Avenue du Général Patton, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°44 mais inférieur de 11.19 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.

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À propos du 11 Avenue du Général Patton, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Patton Sud-Ouest.
1 niveau - 2105 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0353 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue De Corbeil à 55 mètres
- Melun à 2258 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 759 mètres
- Collège Jacques Amyot à 977 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 929 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 759 mètres
- Ecole maternelle France Gall à 322 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 322 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Général Patton

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Général Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 Avenue du Général Patton(2 859€)

48 Avenue du Général Patton(3 431€)

50 Avenue du Général Patton(3 182€)

37 Avenue du Général Patton(3 177€)

48 b Avenue du Général Patton(3 044€)

52 Avenue du Général Patton(3 169€)

42 avenue Marc Jacquet(3 039€)

44 avenue Marc Jacquet(3 046€)

Prix du 11 Avenue du Général Patton dans son marché local

Prix du 11 Avenue du Général Patton par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 11 Avenue du Général Patton se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue du Général Patton par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Général Patton se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Melun et 8.11 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee des Cheyennes, 77000 Melun(3,312 €)

Allee Dumaine, 77000 Melun(2,989 €)

Av du 31e Regiment d’Infanterie, 77000 Melun(2,562 €)

Avenue Alexandre Ribot, 77000 Melun(3,191 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue du Général Patton

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue du Général Patton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.