1 Avenue Eugene Godin, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 788 €

de 1 762 € à 1 814 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 1 Avenue Eugene Godin, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², inférieur de 34.1 % à celui du n°3 et de 34 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1911,

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À propos du 1 Avenue Eugene Godin, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est.
3 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame à 144 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Notre Dame à 185 mètres
- Melun à 788 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 511 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 430 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 374 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 937 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 102 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 148 mètres

Ventes au 1 Avenue Eugene Godin

Les 2 ventes au 1 Avenue Eugene Godin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 avril 2023

345 000 €(2 184 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•158 m²

1 Avenue Eugene Godin, 77000 Melun

22 octobre 2020

283 000 €(1 791 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•158 m²

1 Avenue Eugene Godin, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Avenue Eugene Godin(2 713€)

5 Avenue Eugene Godin(2 709€)

7 Avenue Eugene Godin(2 710€)

2 Avenue Eugene Godin(2 710€)

6 Avenue Eugene Godin(2 557€)

10 Rue Augereau(2 889€)

8 Rue Augereau(2 883€)

6 Rue Augereau(2 887€)

Prix du 1 Avenue Eugene Godin dans son marché local

Prix du 1 Avenue Eugene Godin par rapport à la voie

Sur Avenue Eugene Godin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 1 Avenue Eugene Godin se situe 23.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue Eugene Godin par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Eugene Godin se situe 32.83 % en dessous de la moyenne de Melun et -38.34 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Charles Gay, 77000 Melun(2,810 €)

Boulevard Henri Chapu, 77000 Melun(2,799 €)

Boulevard Prosper Laroche, 77000 Melun(2,859 €)

Place Chapu, 77000 Melun(2,756 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue Eugene Godin

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue Eugene Godin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.