1 Avenue Eugene Godin, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Eugene Godin, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 25.26 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Avenue Eugene Godin, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est.
3 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 185 mètres
- - Melun à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 511 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 430 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 374 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 937 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 102 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 148 mètres
Ventes au 1 Avenue Eugene Godin
Les 2 ventes au 1 Avenue Eugene Godin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Eugene Godin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Eugene Godin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Eugene Godin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Eugene Godin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Eugene Godin dans son marché local
Prix du 1 Avenue Eugene Godin par rapport à la voie
Sur Avenue Eugene Godin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 1 Avenue Eugene Godin se situe 22.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Eugene Godin par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Eugene Godin se situe 31.65 % en dessous de la moyenne de Melun et -34.77 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 950 € au 1 Avenue Eugene Godin à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 449 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge.
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