Rue Armand Cassagne, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Armand Cassagne, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 825 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Armand Cassagne dans son marché local
Prix Rue Armand Cassagne par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Armand Cassagne se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Melun et 10.8 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Armand Cassagne à Melun
Le loyer moyen estimé Rue Armand Cassagne est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Armand Cassagne
Les ventes enregistrées Rue Armand Cassagne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Armand Cassagne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 143 mètres
- - Melun à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 309 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 582 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 352 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 969 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 125 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 89 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Armand Cassagne
Adresses Rue Armand Cassagne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Armand Cassagne, classées par tranches de numéros.
