47 Avenue Georges Pompidou, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue Georges Pompidou, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Patton Nord-Est.
1 niveau - 1259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 748 mètres
- - Collège Frédéric Chopin à 907 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 769 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 748 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue Georges Pompidou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 47 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 47 Avenue Georges Pompidou se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue Georges Pompidou par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue Georges Pompidou se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Melun et 8.56 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue Georges Pompidou à Melun
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue Georges Pompidou est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
