436 Avenue Paul-Émile Victor, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 436 Avenue Paul-Émile Victor, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°458 et de n°421.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 436 Avenue Paul-Émile Victor, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 87 parkings - 571 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoquartier Woodi à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 435 mètres
- - Collège les Capucins à 620 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 408 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 435 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 447 mètres
- - Ecole primaire Denis Mukwege à 80 mètres
Ventes au 436 Avenue Paul-Émile Victor
Une vente a été recensée au 436 Avenue Paul-Émile Victor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 436 Avenue Paul-Émile Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 436 Avenue Paul-Émile Victor, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°436 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 436 Avenue Paul-Émile Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 436 Avenue Paul-Émile Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 436 Avenue Paul-Émile Victor dans son marché local
Prix du 436 Avenue Paul-Émile Victor par rapport à la voie
Sur Avenue Paul-Émile Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 436 Avenue Paul-Émile Victor se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 436 Avenue Paul-Émile Victor par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 436 Avenue Paul-Émile Victor se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Melun et 2.18 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 436 Avenue Paul-Émile Victor à Melun
Le loyer moyen estimé au 436 Avenue Paul-Émile Victor est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
