23 Avenue Thiers, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Avenue Thiers, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers Pouillot à 20 mètres
- - Melun à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 245 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 859 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 610 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 341 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Thiers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 23 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 23 Avenue Thiers se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Thiers par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Thiers se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Melun et 5.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
