36 Avenue Thiers, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², supérieur de 11.36 % à celui du n°36 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 9 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Thiers, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 7 logements - 9 locaux - 11 parkings - 529 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers Pouillot à 112 mètres
- - Melun à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 290 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 988 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 724 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 461 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 426 mètres
Ventes au 36 Avenue Thiers
Une vente a été recensée au 36 Avenue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Thiers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 36 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 36 Avenue Thiers se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Thiers par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Thiers se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de Melun et 3.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Thiers à Melun
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Thiers est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 700 € au 36 Avenue Thiers à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 168 € en assurant vous-même les visites, ou 2 084 € si le professionnel les prend en charge.
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