36 bis Avenue Thiers, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 bis Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 9.95 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Avenue Thiers, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers Pouillot à 125 mètres
- - Melun à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 300 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1001 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 737 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 468 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Avenue Thiers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 36 bis Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 36 bis Avenue Thiers se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Avenue Thiers par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Avenue Thiers se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Melun et 5.49 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Avenue Thiers à Melun
Le loyer moyen estimé au 36 bis Avenue Thiers est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
