45 Avenue Thiers, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°47 et de 1.58 % à celui du n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
À propos du 45 Avenue Thiers, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
1 niveau - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers Pouillot à 163 mètres
- - Melun à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 349 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1033 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 781 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 510 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 45 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 45 Avenue Thiers se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Thiers par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Thiers se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Melun et 21.67 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
