6 Boulevard de l'Almont, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard de l'Almont, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 122 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard de l'Almont, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 122 logements - 20 locaux - 2287 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Almont à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 414 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 414 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 712 mètres
- - Ecole primaire François-Julien Decourbe à 549 mètres
Ventes au 6 Boulevard de l'Almont
Une vente a été recensée au 6 Boulevard de l'Almont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard de l'Almont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard de l'Almont, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de l'Almont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de l'Almont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard de l'Almont dans son marché local
Prix du 6 Boulevard de l'Almont par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Almont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 6 Boulevard de l'Almont se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard de l'Almont par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard de l'Almont se situe 39.78 % en dessous de la moyenne de Melun et 46.36 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard de l'Almont à Melun
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard de l'Almont est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
