Chemin du Bel Air, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Chemin du Bel Air, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 083 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
1 vente DVF Chemin du Bel Air
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin du Bel Air dans son marché local
Prix Chemin du Bel Air par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin du Bel Air se situe 26.21 % en dessous de la moyenne de Melun et 35.47 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du Bel Air à Melun
Le loyer moyen estimé Chemin du Bel Air est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin du Bel Air
Les ventes enregistrées Chemin du Bel Air témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin du Bel Air
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Nangis à 74 mètres
- - Melun à 2208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 523 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 523 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1665 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 1471 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 691 mètres
- - Ecole primaire François-Julien Decourbe à 363 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin du Bel Air
Adresses Chemin du Bel Air
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du Bel Air, classées par tranches de numéros.
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