16 Boulevard du Docteur Roux, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 51.41 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard du Docteur Roux, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 456 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 456 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1218 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 962 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard du Docteur Roux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 16 Boulevard du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 16 Boulevard du Docteur Roux se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard du Docteur Roux par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard du Docteur Roux se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Melun et 21.98 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard du Docteur Roux à Melun
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard du Docteur Roux est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
