1 b Boulevard Victor Hugo, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 1 b Boulevard Victor Hugo, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 426 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 334 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 202 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 426 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 524 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Boulevard Victor Hugo, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 1 b Boulevard Victor Hugo à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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