Passage Louis Armstrong, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage Louis Armstrong, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 993 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Louis Armstrong dans son marché local
Prix Passage Louis Armstrong par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Louis Armstrong se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Melun et 5.49 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Louis Armstrong à Melun
Le loyer moyen estimé Passage Louis Armstrong est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Louis Armstrong
Les ventes enregistrées Passage Louis Armstrong témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Louis Armstrong
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 62 mètres
- - Melun à 1393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 333 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 297 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 405 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 333 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 297 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Louis Armstrong
Adresses Passage Louis Armstrong
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Louis Armstrong, classées par tranches de numéros.
