7 Chemin des 3 Noyers, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des 3 Noyers, affiche un prix moyen de 2 633 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des 3 Noyers, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 256 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie Briand à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 617 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 974 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 838 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 617 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 598 mètres
Ventes au 7 Chemin des 3 Noyers
Une vente a été recensée au 7 Chemin des 3 Noyers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des 3 Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin des 3 Noyers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des 3 Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des 3 Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des 3 Noyers dans son marché local
Prix du 7 Chemin des 3 Noyers par rapport à la voie
Sur Chemin des 3 Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 7 Chemin des 3 Noyers se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des 3 Noyers par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin des 3 Noyers se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Melun et 16.86 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des 3 Noyers à Melun
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des 3 Noyers est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
