Chemin des 3 Noyers, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin des 3 Noyers, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 632 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
4 ventes DVF Chemin des 3 Noyers
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin des 3 Noyers dans son marché local
Prix Chemin des 3 Noyers par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin des 3 Noyers se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Melun et 18.46 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin des 3 Noyers à Melun
Le loyer moyen estimé Chemin des 3 Noyers est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin des 3 Noyers
Les ventes enregistrées Chemin des 3 Noyers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin des 3 Noyers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie Briand à 204 mètres
- - Melun à 1925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 602 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 964 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 803 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 602 mètres
- - Ecole maternelle France Gall à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 634 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin des 3 Noyers
Adresses Chemin des 3 Noyers
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin des 3 Noyers, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 131 600 € au Chemin des 3 Noyers à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 290 € en assurant vous-même les visites, ou 1 645 € si le professionnel les prend en charge.
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