1 Chemin du Bas des 3 Moulins, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Bas des 3 Moulins, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Bas des 3 Moulins, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Trois Moulins.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 598 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 598 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 649 mètres
- - Ecole élémentaire Niki de Saint Phalle à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Bas des 3 Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Bas des 3 Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Bas des 3 Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Bas des 3 Moulins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Bas des 3 Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Bas des 3 Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Bas des 3 Moulins dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Bas des 3 Moulins par rapport à la voie
Sur Chemin du Bas des 3 Moulins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 1 Chemin du Bas des 3 Moulins se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Bas des 3 Moulins par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin du Bas des 3 Moulins se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Melun et 3.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Bas des 3 Moulins à Melun
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Bas des 3 Moulins est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
