12 Cours de la Reine Blanche, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cours de la Reine Blanche, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°8 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cours de la Reine Blanche, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 264 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praslin Université à 216 mètres
- - Melun à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 535 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 403 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 74 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 403 mètres
Ventes au 12 Cours de la Reine Blanche
Une vente a été recensée au 12 Cours de la Reine Blanche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cours de la Reine Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cours de la Reine Blanche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cours de la Reine Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cours de la Reine Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours de la Reine Blanche dans son marché local
Prix du 12 Cours de la Reine Blanche par rapport à la voie
Sur Cours de la Reine Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 12 Cours de la Reine Blanche se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours de la Reine Blanche par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours de la Reine Blanche se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Melun et 20.76 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cours de la Reine Blanche à Melun
Le loyer moyen estimé au 12 Cours de la Reine Blanche est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
